Czy budowa hali stalowej wymaga specjalnych zezwoleń?

Budowa hali stalowej to proces, który wymaga nie tylko odpowiednich materiałów i profesjonalnej firmy, ale także załatwienie wielu formalności związanych z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń. Bez prawomocnego pozwolenia na budowę nie można przystąpić do realizacji inwestycji. W artykule przedstawimy, jakie kroki należy podjąć, aby uzyskać pozwolenie na budowę hali stalowej oraz jakie dokumenty są niezbędne w tym procesie.

Czy na zbudowanie hali potrzeba specjalnych pozwoleń?

Pozwolenie na budowę hali jest niezbędne dla każdego inwestora planującego tego typu przedsięwzięcie. Wydaje je organ administracji architektoniczno-budowlanej, który ocenia wniosek inwestora na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Dopiero po uzyskaniu pozwolenia można przystąpić do prac budowlanych. Pod tym względem hale z płyt obornickich nie różnią się od zwykłych obiektów budowlanych. 

Jak uzyskać pozwolenie na budowę hali?

Pierwszym krokiem w procesie uzyskiwania pozwolenia jest wypełnienie urzędowego formularza wniosku o pozwolenie na budowę. Wniosek taki można pobrać ze strony internetowej odpowiedniego urzędu lub odebrać osobiście w starostwie powiatowym bądź urzędzie miasta. 

Kolejnym etapem jest gruntowne rozpoznanie terenu pod inwestycję. Należy zbadać uwarunkowania techniczne do przepływu mediów, komunikacyjne, nośność gruntów, stan wód gruntowych oraz sporządzić mapę do wykonania projektu. Te informacje będą niezbędne przy tworzeniu planów oraz jako załączniki do wniosku.

Następnie należy opracować projekt budowlany hali stalowej. W tym celu zazwyczaj wynajmuje się architekta lub firmę wykonawczą z doświadczeniem w projektowaniu hal przemysłowych. Firmą taką jest m.in. producent konstrukcji stalowych firma Re-Bud. Niezbędne jest również uzyskanie wpisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, aby określić możliwe wymiary obiektu na konkretnej działce. Jeśli nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji inwestycji, należy wystąpić o warunki budowy dla hali stalowej. 

Po opracowaniu projektów należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę wraz z kompletem niezbędnych dokumentów. W teczce powinny się znaleźć m.in. dokumenty potwierdzające ustalone warunki techniczne, projekty branżowe, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, pismo potwierdzające prawo do przeznaczenia gruntu na cele budowlane.

W niektórych przypadkach przed złożeniem wniosku może być konieczne uzyskanie dodatkowych dokumentów administracyjnych, takich jak zgoda na wycięcie zieleni. Do wniosku należy również dołączyć kopie uprawnień projektanta oraz jego prawo do wykonywania zawodu.