Czy montaż balkonu dostawnego wymaga pozwolenia na budowę?

Balkony dostawne to konstrukcje, które można zamontować już po zakończeniu budowy obiektu, nadając mu nową funkcjonalność i estetykę. Są to elementy niezwykle popularne zarówno w przypadku budynków mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej. Montaż takiego balkonu może wydawać się prostym zadaniem, jednak czy wykonanie tego rodzaju prac wymaga uzyskania pozwolenia na budowę? W poniższym artykule postaramy się to wyjaśnić.

Przebudowa a montaż balkonu dostawnego – aspekty prawne

Podstawowe zagadnienie dotyczące montażu balkonów dostawnych związane jest z kwestią klasyfikacji danej inwestycji w kontekście prawa budowlanego. Czy bowiem montaż balkonu można uznać za przebudowę budynku, czy też stanowi on jedynie dodatek do istniejącej struktury? Istotne jest to, że przebudowa budynku zwykle wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę.

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, wszelkie inwestycje budowlane, w tym również montaż balkonów dostawnych, mogą być podzielone na trzy kategorie. W związku z tym, że montaż balkonu dostawnego nie wpływa na konstrukcję budynku, nie jest to przebudowa ani rozbudowa, lecz jedynie zmiana aranżacji przestrzeni. W takim przypadku obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę zależy od zakresu prac i ich wpływu na budynek oraz jego otoczenie, dlatego warto zasięgnąć porady u specjalistów, takich jak np. SerwMar. 

Wyłączenia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę

Przepisy prawa budowlanego w Polsce przewidują szereg wyjątków, kiedy to inwestor nie musi starać się o pozwolenie na budowę. Jednym z takich wyjątków jest właśnie montaż balkonów dostawnych. Jeśli bowiem inwestycja nie wprowadza zmian konstrukcyjnych ani nie narusza istniejących przepisów dotyczących bezpieczeństwa i zdrowia ludzi oraz ochrony środowiska, nie ma potrzeby ubiegania się o pozwolenie.

Warto jednak pamiętać, że brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę nie zwalnia nas z obowiązku informowania odpowiednich służb oraz sąsiadów o planowanej inwestycji. W związku z tym przed montażem balkonu dostawnego należy zgłosić tę okoliczność do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, który wyda decyzję o możliwości realizacji inwestycji.

Odpowiednie zgłoszenie przed montażem balkonu dostawnego

Chociaż montaż balkonów dostawnych nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, warto zdawać sobie sprawę, że odpowiednie zgłoszenie jest istotne dla prawidłowej realizacji inwestycji. W zgłoszeniu należy zawrzeć informacje o planowanym terminie rozpoczęcia i zakończenia robót, a także dokładny opis zakresu prac oraz wszelkie dokumenty potwierdzające zgodność montażu z przepisami prawa budowlanego.