Jak przebiega przegląd techniczny obiektu budowlanego?

Przegląd techniczny obiektu budowlanego to niezbędny proces, mający na celu ocenę stanu technicznego budynku oraz jego zgodności z obowiązującymi przepisami. W Polsce przeprowadzanie takich przeglądów jest uregulowane prawnie, a ich nieprzeprowadzenie może skutkować nałożeniem kar finansowych na właściciela obiektu. W tym artykule przyjrzymy się, jak przebiega przegląd techniczny obiektu budowlanego, jakie są jego etapy oraz jakie dokumenty są niezbędne do jego przeprowadzenia.

Czym jest przegląd techniczny obiektu budowlanego?

Przegląd techniczny obiektu budowlanego to kontrola stanu technicznego budynku oraz jego instalacji, mająca na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom oraz ochrony mienia. Przegląd taki ma również na celu sprawdzenie zgodności obiektu z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, w tym wymaganiami dotyczącymi ochrony środowiska, energooszczędności czy dostępności dla osób niepełnosprawnych. Przeglądy techniczne są obowiązkowe dla wszystkich obiektów budowlanych, niezależnie od ich przeznaczenia i wielkości, a ich częstotliwość oraz zakres zależy od rodzaju obiektu.

Jakie dokumenty są potrzebne do przeprowadzenia przeglądu technicznego?

Przeprowadzenie przeglądu technicznego obiektu budowlanego wymaga zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji. Właściciel obiektu powinien posiadać aktualne akty prawne dotyczące przeprowadzenia przeglądu, takie jak ustawa Prawo budowlane, rozporządzenie w sprawie przeglądów technicznych budynków oraz inne akty wykonawcze. Ponadto niezbędne są dokumenty techniczne obiektu, takie jak projekty budowlane, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, protokoły odbiorów oraz ewentualne decyzje administracyjne dotyczące obiektu. W przypadku braku niektórych dokumentów właściciel może być zobligowany do ich uzupełnienia przed przeprowadzeniem przeglądu.

Kto może przeprowadzić przegląd techniczny obiektu budowlanego?

Należy wiedzieć, że przegląd techniczny obiektu budowlanego może być przeprowadzony tylko przez uprawnionych inspektorów nadzoru budowlanego lub osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe. W Polsce, inspektorzy nadzoru budowlanego są pracownikami Państwowej Inspekcji Sanitarnej (PIS), a ich działania są koordynowane przez Głównego Inspektora Sanitarnego (GIS). Osoby posiadające kwalifikacje zawodowe do przeprowadzenia przeglądów technicznych muszą posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane, które są wydawane przez izby inżynierów budownictwa.