Jak wygląda procedura oddania mieszkania do użytku?

Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważna procedura, po której odbywa się tzw. przeniesienie własności. To ostatnie kroki do otrzymania kluczy do upragnionego lokum. Należy pamiętać, że budowa była przeprowadzona zgodnie z ustaleniami, jakie zostały zawarte w umowie deweloperskiej. Na czym dokładnie polega oddawanie mieszkania do użytku przez dewelopera?

Jak odebrać mieszkanie od dewelopera?

Zgodnie z ustawą deweloperską odbiór nowego mieszkania musi koniecznie nastąpić po zawiadomieniu o zakończeniu budowy. Jeśli nie ma żadnych sprzeciwów ze strony organów nadzoru budowlanego oraz inwestora, przyszli mieszkańcy otrzymują powiadomienie o zaistniałej sytuacji wraz z zaproszeniem na odbiór nowego lokalu. Następują oględziny i sprawdzanie, czy mieszkanie jest zgodne z wcześniejszymi projektami, schematami, umową przedwstępną. Może tego dokonać fachowiec (np. inspektor nadzoru budowlanego). W przypadku samodzielnego odbioru warto zaopatrzyć się w techniczne narzędzia (kątownik, poziomicę, miarkę budowlaną).

W czasie odbioru technicznego spisuje się protokół odbioru, w którym należy zaznaczyć ewentualne wady i usterki. Deweloper ma obowiązek odnieść się do nich w terminie 14 dni, a także dokonać napraw w przeciągu 30 dni. Każdy nabywca lokalu od dewelopera ma prawa do odbioru technicznego oraz żądania naprawienia wad i usterek. Sprawdza w ten sposób, czy deweloper wywiązał się ze swoich obietnic dotyczących standardu  i wykończenia lokalu mieszkalnego.

Biuro deweloperskie Loker od wielu lat działa w branży nieruchomości. Jego pracownicy doskonale znają wszystkie zasady związane z oddaniem mieszkania do użytku.

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania?

Oglądając mieszkanie (głównie w stanie deweloperskim) należy zwrócić uwagę na kilka czynników, m.in. prawidłowe osadzenie okien i parapetów oraz poprawne działanie wentylacji. Ściany i podłogi muszą być równo wykończone. Koniecznie zbadajcie, czy na ich powierzchniach nie pojawiły się pęknięcia. Ponadto należy zwrócić uwagę na doprowadzenie mediów, dostępność odpływów, prawidłowe umieszczenie skrzydeł drzwiowych. Drzwi i okna powinny się bezproblemowo otwierać i zamykać. Ważne jest również rozpatrzenie wszelkich atestów (np. w przypadku drzwi antywłamaniowych) oraz obecność dodatkowych pomieszczeń, udogodnień (np. miejsca w garażu).