Jakim kontrolom jest poddawany nowo powstały budynek?

Każdy nowy obiekt budowlany oddany do użytkowania wymaga okresowych przeglądów technicznych. Nie chodzi tu tylko o obiekty przemysłowe, usługowo-handlowe czy obiekty użyteczności publicznej, ale również o budynki mieszkalne, obiekty sportowe, a nawet domy jednorodzinne. Regularne kontrole budynków są ważne z uwagi na bezpieczeństwo ich użytkowników i mieszkańców. Sprawdź, jakie kontrole są wymagane!

Co o kontroli nowych obiektów budowlanych mówią przepisy?

Przeglądy okresowe budynków przeprowadza się co roku, co 5 lat lub doraźnie. Jest to zależne od specyfiki obiektu budowlanego, zaleceń czy występowania czynników oddziaływających na budynek. Nadzór Budowlany ma prawo nałożyć na właściciela lub zarządcę budynku karę grzywny, jeżeli ten uchyla się od wykonywania kontroli stanu technicznego budynków.

Jak dowiadujemy się w rozmowie z przedstawicielem firmy IMPACT z Gdańska: Obowiązek wykonania okresowych przeglądów obiektów budowlanych obejmuje nie tylko budynki kilkuletnie czy kilkudziesięcioletnie. Każdy budynek oddany do użytku wymaga przeprowadzania regularnych przeglądów i kontroli, również obiekt nowy świeżo ukończony.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, pierwszy przegląd budowlany nowego budynku powinien odbyć się w drugim roku od momentu przekazania obiektu do użytkowania. Kontroli należy poddać cały obiekt wraz z instalacjami gazowymi, przewodami kominowymi czy instalacjami wentylacyjnymi.

W przypadku budynków wielorodzinnych to najczęściej zarządca dopełnia obowiązki związane z przeprowadzaniem regularnych przeglądów i kontroli, z kolei właściciele domów jednorodzinnych muszą samodzielnie dbać o ich właściwy stan techniczny i wykonywać okresowe przeglądy.

Kara za niewykonanie obowiązkowych przeglądów budynków

Obowiązek wykonywania przeglądów okresowych budynku wynika z przepisów prawa budowlanego. Za przegląd techniczny budynku odpowiada właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. Nieprzeprowadzanie obowiązkowych przeglądów obiektów budowlanych, użytkowanie ich niezgodnie z przepisami i niezapewnienie bezpieczeństwa mieszkańcom skutkuje nałożeniem na właściciela lub zarządcę grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, kary ograniczenia lub pozbawienia wolności. Natomiast nieusunięcie wykrytych podczas kontroli usterek i awarii grozi karą aresztu, ograniczenia wolności lub grzywny.